İstanbul Avcılar ocak Güncel Gayrimenkul Durumu

Avcılar, İstanbul 'da  sahil şeridinde yer alıp gayrimenkul fiyatlarının en düşük olduğu ve ayrıca binalarda ki kat sayısının da en düşük olduğu ilçedir. Orta gelir grubu ailelerin tercih ettiği semtimiz de hemen hemen her bütçeye uygun satılık ve kiralık konut mevcut.

Avcılar’da Güncel Konut Fiyatları

Avcılar  semtimiz de yeni yeni markalı konut projeleri  yükselmeye başladı. Hemen her türlü istek ve ihtiyacınızı karşılayabilecek bu projelerdeki fiyatlar ise ulaşım olanaklarına , üniversiteye, sağlık merkezine ve ilçe merkezine yakınlık durumu fiyatlar üzerinde belirleyici olmakta. Özellikle orta gelir grubuna hitap eden konut projeleri, taksitli ödeme imkanı da sunuyor. Kentsel dönüşümünde hızla devam ettiği ilçemizde eski binaların yıkılarak yenilendiği binalar ise göz kamaştırmakta.

Anahtar teslim 100 m2 2+1 Sıfır Daire : 150.000 TL den  

Markalı Projelerde ise  :1+1 Sıfır Daire 135.000 TL den başlamaktadır.

İkinci el konutlar da ise 

1 - 5 yıl arasındaki konutlar  140.000 TL den başlamakta

5-10 yıl arasındaki konutlar 150.000 TL den başlamaktadır. 

Bina yaşı arttıkça ve Arsa tapusu bulunan daireler yani krediye uygun olmayan daireler daha uygun fiyatlara satılmaktadır.

Deniz manzarası, otopark ve daire genişledikçe fiyatlar artmaktadır.

Aradığınız Evi  Formu doldurarak bize iletin, biz sizin için araştırıp bulalım.

Gayrimenkul Talep Formu

Avcılar’da Güncel Konut Kira Ücretleri

Avcılar’da yalnız yaşayanlar ve öğrenciler için pek çok stüdyo daire bulunuyor. Stüdyo dairelerin kira bedelleri 800 TL’den başlıyor.  Bekarlar ve Yeni evliler için küçük, kullanışlı 2+1 daireler ise 800 TL den başlıyor. Konut genişledikçe fiyat ta lokasyon a göre artış göstermektedir. 

Bunun yanında dairelerin aidatları güvenlik, temizlik, ortak kullanım alanlarının niteliği gibi kriterlere göre değişiklik göstermektedir.

İpotekli Ev Nasıl Satılır?

Konut kredisi kullanarak satın alınan gayrimenkulün üzerine bankalar ipotek tesis ediyor. Banka için ipotek, sağladığı kredi karşılığında aldığı teminat anlamına geliyor. Borcun ödenememesi halinde konut satışa çıkarılıyor ve borç kapatılıyor. Peki kredi ödemesi henüz tamamlanmamış ipotekli evin satışı mümkün mü?

İpotekli konut satışı

Konut kredisi kullanarak aldığınız eviniz aslında borç sizin mülk ise bankanın dır. Bununla birlikte bu şekilde alınan ya da satılan evler, son taksidi ödenene kadar bankanın malı kabul edildiği için bankanın bazı prosedürlerine uymanız gerekiyor.

Birinci yol: Evi peşin satmak

İlk yöntem evi peşin olarak satmak. Böylece elde ettiğiniz peşinle bankaya olan borcunuzu kapatıyorsunuz ve evin üzerindeki ipotek kalkıyor.

İkinci yol: Konut kredisini devretmek

İpotekli evi satın alan taraf konut kredisinden yararlanmak istediğinde, konut kredinizi kullandığınız bankada gerekli yasal işlemleri yaparak devir teslimi gerçekleştirmek mümkün. Ya da ipotekli evin sahibinin konut kredisi kapatılarak, yeni ev sahibi adına konut kredisi hesabı açılabiliyor. Yani, ev üzerinde ipotek hakkı olan banka, ipotekli evi alan kişiye yeni bir konut kredisi oluşturuyor.

Anahtar Teslimi Konut Ne Demektir?

İnşa edilen konut veya binanın tüm masraf ve işlerinin eksiksiz olarak bitirilerek alıcıya teslim edilmesine anahtar teslim konut denilir. Konutun tüm masrafları yüklenici firma tarafından karşılanıyor. Yani anahtar teslim konut demek; bitmiş, tamamlanmış konut anlamına geliyor. Anahtar teslimde müteahhit firma tarafından yapılır. A'dan Z'ye her şey firma tarafından yapılarak tamamlanır ve son olarak konutun anahtarı sahibine teslim edilir.

Anahtar teslim konutun avantajları: 
Konut alınırken ister oturum ister yatırım amaçlı olsun, anahtar teslim olan konutlar tercih edilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü uzmanlar anahtar teslim konut almanın daha güvenli olduğunu belirtiyor.

Anahtar teslim konutun avantajları ise ; Anahtar teslim konut bitmiş konut demektir.

Satışın yapılması ile birlikte eş zamanlı olarak taşınmak mümkündür. Eğer kirada oturuluyorsa, eve hızlı taşınmak önemli bir avantajdır.
Anahtar teslim eve hemen geçip oturabilmenin yanı sıra konut kredisi kullanmak daha da kolay olur.