Galata Huzur Evi Sakinleriyle Buluşacağız. Bize Katılır mısınız?

Keller Williams 2009 yılından beri Kuzey Amerika ve Kanada’da gerçekleştirilen sosyal sorumluluk günü ‘Red Day’i (Yenile-Güç Ver-Katkıda Bulun) Keller Williams Beyoğlu olarak bu yıl bölgemiz deki Galata Huzur evi sakinleriyle harika bir geçireceğiz.

Onlar için çiçek dikecek, akvaryum yapacak, etraflarını güzelleştireceğiz ve meditasyon, müzik dinletisi ve dans gösterisi ile onları keyiflendireceğiz

Keller Williams olarak 12 Mayıs 2016  Perşembe günü bütün dünyada 130.000’in üzerinde danışman ve çalışanlarımızla, işlerimizi bırakıp, yaşadığımız topluma değer katacak, bölgemize hizmet edecek bir etkinlik ile katkıda bulunuyoruz.

Sizi de bizimle birlikte olmaya davet ediyoruz.

Keller Williams Türkiye de 2015 Yılında 2,5 Kat Büyüdü

Keller Williams, Türkiye’de büyüme devam ediyor. 2013 yılında Türkiye pazarına hızlı bir giriş yapan Keller Williams Türkiye 2015 yılında danışman sayısını 150’den 500’e yükseltti ve danışmanların geliri bir senede yüzde 80 oranında arttı.‪

30 Yılı aşkın sektör tecrübesiyle iş ortaklarına ve müşterilerine benzersiz hizmetler sunan Keller Williams farkını her zaman ortaya koymaktadır. 

Şerefiye Nedir?

Aynı binada yer alan konutların satış fiyatlarının yani değerlerinin birbirinden farklı olmasına şerefiye denir. Kısaca Şerefiye; manzara, yön ve cephe farkı gibi değişikliklerden meydana gelen değer farkını ifade eder.

Dairelerin değerlerinin farklı olmasına neden olan şerefiye kriterleri, söz konusu dairenin bulunduğu binaya, siteye ya da projeye göre değişkenlik gösterebiliyor. Genel olarak belli başlı şerefiye kriterleri ise şöyledir;

Manzara, Cephe, Yön, Ulaşım, Kat durumu, Bahçe durumu, Açıklık, Kat irtifası, Gün ışığı,Daire metrekaresi vb.

Ayrıca kentsel dönüşüm yasası kapsamında karşımıza çıkabilecek en büyük sorun daire sahiplerinin şerefiye farklardır. Projeler hazırlanırken şerefiye farklarının dikkate alındığından emin olunmalıdır.

Keller Williams Danışmanları olarak Büyükada da Biraraya Geldik

Bu yıl 3. kez düzenlenen New Balance Büyükada’da koşusunda Keller Williams Türkiye ekibi olarak bir araya geldik.

Her zaman “Sahip Olmaya Değer Kariyerler, Sahip Olmaya Değer İşler ve Yaşamaya Değer Hayatlar" misyonuyla hareket eden  biz Keller Williams danışmanları hep birlikte Büyükada da gerçekleştirdiğimiz organizasyon da keyifli, eğlenceli, sağlıklı ve unutulmaz bir gün geçirdik.

Tüm Keller Williams çalışanları olarak her sene yaptığımız Redday etkinliği gibi hepimiz Kırmızı KW Wellness yazılı  T-Shirt ve Şapkalarımızla hep birlikte kocaman bir aile olarak hem koştuk hemde koşu sonrasında uzunca lezzetli ve neşeli çok güzel bir kahvaltı yaptık.  

Katılan tüm Keller Williams lı takım arkadaşlarıma ve Katılamayıp yüreği bizimle olan tüm Keller Williams  ailesine sonsuz teşekkürler.

Biz Kocaman Bir Aileyiz.

Gayrimenkul Satışları Ağustos ta Arttı

Türkiye İstatistik kurumu TUIK in  yaptığı açıklamalara göre 2015 yılının Ağustos Ayı nda Türkiye genelinde  112.463  adet konut satışı gerçekleşti. Gayrimenkul Sektöründe geçtiğimiz Temmuz ayına oranla % 6,5 arttı. 2014 yılının Ağustos ayını kıyaslayacak olursak  % 16 lık bir artış yaşandı.

Satış rakamlarındaki artan ivmenin gayrimenkul sektörü için olumlu bir sinyal olduğunu ve döviz kurlarındaki dalgalanmanın yatırımcıları gayrimenkul sektörüne yönlendirdiğini düşünüyorum. Yıl sonuna kadar Gayrimenkul satışının artarak devam edeceği kanaatindeyim.

TUIK in açıkladığı rakamları incelediğimizde İstanbul da Ağustos ayında 18.873 adet  konut satışı gerçekleşmiştir. Yine TUIK in yaptığı araştırmada metrekare fiyatları en yüksek ilçenin Beşiktaş Olduğunu görmekteyiz. Beşiktaş 'ı Sarıyer ve Kadıköy ilçeleri izlemektedir.

"Bir Evim Olsun " diyorsanız !

İskan Ruhsatı Almak İçin Neler Gerekli?

İskan ruhsatı almak için neler gerekli?

Bir yapı inşa edilmeden önce onaylanan ruhsatlı projesine uygun olarak inşa edildiğini ve buna bağlı olarak kullanılmasına izin verilen yapılara verilen belgeye "iskan ruhsatı" denir..

İskan ruhsatı alınabilmesi için yapının inşaatının bitmiş olması gerekmektedir. Yapı ruhsatı alındığı tarihten 2 sene içerisinde inşaatına başlanmış olması ve inşaatın beş sene içerisinde tamamlanmış olması gerekir.

İskan ruhsatı bağlı olunan belediyeninn imar bölümü tarafından hazırlanır. Bu ruhsat inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerini, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını ve mal sahiplerini göstermektedir.

İnşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi, iskan raporu almak için dilekçe ile Belediye Başkanlığı na başvurusunu yapar. 

    İskan Ruhsatı Almak İçin Gerekenler

• Dilekçe,
• Tapu kayıt bilgileri,
• Vergi Dairesi 'nden İlişki Kesme Belgesi, 
• Dış Kanal Belgesi (İZSU), 
• Telekom Olur Yazısı,
• Proje Müellifleri Raporu,
• Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, 
• Cephe fotoğrafları
• Emlak  ve Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
• SGK' dan alınan Borcu Yoktur Belgesi, 
• Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda) 
• Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa)

Keller Williams, Y Kuşağının Gayrimenkul Seçerken Dikkat Ettiği Konuları Mercek Altına Aldı

1980 ile 2000 yılı itibarıyla doğanların oluşturduğu Y kuşağının, Gayrimenkul seçerken dikkat ettikleri konuları mercek altına aldı.

BU SEMTLER Y KUŞAĞININ GÖZDESİ
İstanbul'da yaşayan Y kuşağının Konut tercihlerini inceleme altına alan Keller Williams, söz konusu yaş aralığında olan grubun Konut seçerken gösterişli daireler yerine daha pratik daireleri tercih ettiğini ortaya koydu.

Feneryolu, Beşiktaş, Arnavutköy, Cihangir, Galata ve son dönemde yıldızı parlayan Balat; Y kuşağının ilgilendiği semtlerin başında yer alıyor.

Y KUŞAĞI BAĞIMSIZ BİREYLERDEN OLUŞUYOR

Türkiye'de nüfusunun yüzde 35'ini oluşturduğu Y kuşağının gayrimenkul tercihlerinin bölgelere göre değişkenlik gösterdiğini belirten Keller Williams' ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Üniversite tercihleriyle İstanbul'a gelen ve ailelerinden ayrı yaşamaya başlayan Y kuşağı, üniversitelerden mezun olduktan sonrada İstanbul'da yaşamaya devam ediyor. Araştırmalar gösteriyor ki Kiralık apartman dairelerini tercih eden başarılı ve hırslı gençlerin %80'inin ileriye dönük hedeflerinde kirada oturmak yerine kendi evinin sahibi olma ve Yatırım yapma gibi idealleri var. 

Satın alınma aşamasına gelindiğinde ise gelecek odaklı düşünüp ileride kuracakları aileye uygun evleri tercih ediyorlar. Y kuşağı; bir önceki nesle göre çok daha hızlı, yeni trendleri yakından takip eden bağımsız bireylerden oluşuyor. Bu sebepten bu kuşağın temsilcileri ev tercihlerinde de bir önceki nesle göre daha pratik, kullanışlı ve hayatın merkezinde olabilecekleri dairelerde yaşamaya ilgi duyuyor'' dedi.

YENİLİKÇİ OLMAK ŞART
Proje geliştirme ve inşaat aşamasında Y kuşağının taleplerinin iyi anlaşılmasının önemini vurgulayan Emre Erol, "Gayrimenkul geliştirirken hedef kitleye uygun ürün geliştirmek, geleceğin ev sahiplerinin istek ve ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik atılan adımların başında geliyor. Proje aşamasında gençlerin tercih ve hayat tarzları göz önünde bulundurularak hareket edilmeli. Projenin Pazarlama aşamasında da geleneksel Pazarlama stratejilerinin dışında hareket edilmeli. Sosyal ağlarda kendini ifade etmekten hoşlanan gençlere ulaşabilmek için sosyal medyada aktif olmak oldukça önemli. Pazarlama stratejilerinde, yenilikçi olmak şart" dedi

Keller Williams Türkiye olarak RED DAY için Tek Yürek Olduk

Amerika da geleneksel olarak kutlanan ve Türkiye de ise bu yıl üçüncü kez gerçekleştirdiğimiz

" Red Day- Topluma Katkı Günü "  Keller Williams Türkiye nin  8 bölge müdürlüğünde 300 danışmanımızla hep birlikte kırmızı şapka ve kırmızı T-shirt lerimizi de giyerek  yaşadığımız yere katkıda bulunmak için biraraya geldik.

Keller Williams Beyoğlu ekibi olarak  RED DAY etkinlikleri kapsamında bölge sakinleriyle bir araya gelerek Beyoğlu Okçu Musa İlköğretim Okulu'nun 6-10 yaş çocukları için kitap ve oyuncak kütüphanesini yenileyerek öğrencilerin yaşamlarına muhteşem bir dokunuş gerçekleştirdik.