CNR Emlak Fuarı 2015 Fuar İzlenimleri

Keller Williams Gayrimenkul ekibi olarak CNR Emlak fuarı nı gezdik. Sektörün önde gelen firmalarının fuarda olmamasına çok şaşırdık. Fuar bu sene çok heyecansız ve sönük olduğunu gördük. Sektörün büyüklüğüne yakışır bir organizasyon maalesef göremedik, umarım önümüzdeki yıl aynı şeyler yaşanmaz.

CNR Emlak Fuarının  ziyaretçilerine en büyük sürprizi ise İstanbul Ticaret Odası nın  yaptırdığı "Yaşayan İstanbul Maketi" oldu. 

Türkiye'de ilk kez sergilenen maketle birlikte İstanbul ruhunun yerli ve yabancı ziyaretçilerle paylaşılması amaçlanmış. Fuar da, yüz ölçümü 5.300 kilometrekare olan İstanbul 96 metrekarelik makete sığdırılmış. 15 dakikalık zaman aralıklarıyla  Işık ve görsel şovlarla yerli ve yabancı ziyaretçilere gösterildi.

Yaşayan İstanbul Maket Show u izlemek isterseniz

Gabari Nedir ?

Gabari, yapımına başlanacak yapının belediye tarafından öngörülen yüksekliğidir. Gabari, arsa üzerine yapılan binaların yüksekliğini de belirler.

Binanın dış cephesi üzerinden kaldırımdan çatısına kadar belirtilen yükseklik boyutudur. Gabari yüksekliğini yapılacak binanın bağlı olduğu belediye belirler. Arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak gabari izni verilir.

Keller Williams Danışmanları olarak Büyükada da Biraraya Geldik

Bu yıl 3. kez düzenlenen New Balance Büyükada’da koşusunda Keller Williams Türkiye ekibi olarak bir araya geldik.

Her zaman “Sahip Olmaya Değer Kariyerler, Sahip Olmaya Değer İşler ve Yaşamaya Değer Hayatlar" misyonuyla hareket eden  biz Keller Williams danışmanları hep birlikte Büyükada da gerçekleştirdiğimiz organizasyon da keyifli, eğlenceli, sağlıklı ve unutulmaz bir gün geçirdik.

Tüm Keller Williams çalışanları olarak her sene yaptığımız Redday etkinliği gibi hepimiz Kırmızı KW Wellness yazılı  T-Shirt ve Şapkalarımızla hep birlikte kocaman bir aile olarak hem koştuk hemde koşu sonrasında uzunca lezzetli ve neşeli çok güzel bir kahvaltı yaptık.  

Katılan tüm Keller Williams lı takım arkadaşlarıma ve Katılamayıp yüreği bizimle olan tüm Keller Williams  ailesine sonsuz teşekkürler.

Biz Kocaman Bir Aileyiz.

Ağaoğlu 'ndan Türkiye ye Guinness Rekoru

Ağaoğlu Şirketler Grubu, bir dünya rekoruna imza atarak 2770 çalışanın katılımı ile ‘Guinness En Çok Kişiyle Baret Giyme Rekoru’nu kırdı. Maslak 1453 projesinde gerçekleşen rekor ile daha önce Kanada’nın Manitoba şehrinde 1306 kişi ile kırılan rekorun yeni sahibi de Türkiye oldu.




Tiyatro sanatçısı Veysel Diker’in sunuculuğunu yaptığını rekor denemesinde şantiye alanında toplanan Ağaoğlu çalışanları beş dakika boyunca baretlerini çıkarmadan bekletildi. Sürenin tamamlanmasının ardından şahitler huzurunda sayım sonucu daha önce 1306 kişi ile Kanada’da olan rekor, 2770 kişi ile Türkiye’nin oldu.

‘Guinness Dünya En Çok Kişiyle Baret Giyme Rekoru’ belgesini, Guinness World Records Türkiye Temsilcisi ve Tescilli Hakemi Şeyda Subaşı'nın elinden alan çalışanları adına alan Ağaoğlu, bu ödülün çalışanlarının alın teri olduğunu ve emeğe sonsuz saygı duyduğunu belirtti.

Gayrimenkul Satışları Ağustos ta Arttı

Türkiye İstatistik kurumu TUIK in  yaptığı açıklamalara göre 2015 yılının Ağustos Ayı nda Türkiye genelinde  112.463  adet konut satışı gerçekleşti. Gayrimenkul Sektöründe geçtiğimiz Temmuz ayına oranla % 6,5 arttı. 2014 yılının Ağustos ayını kıyaslayacak olursak  % 16 lık bir artış yaşandı.

Satış rakamlarındaki artan ivmenin gayrimenkul sektörü için olumlu bir sinyal olduğunu ve döviz kurlarındaki dalgalanmanın yatırımcıları gayrimenkul sektörüne yönlendirdiğini düşünüyorum. Yıl sonuna kadar Gayrimenkul satışının artarak devam edeceği kanaatindeyim.

TUIK in açıkladığı rakamları incelediğimizde İstanbul da Ağustos ayında 18.873 adet  konut satışı gerçekleşmiştir. Yine TUIK in yaptığı araştırmada metrekare fiyatları en yüksek ilçenin Beşiktaş Olduğunu görmekteyiz. Beşiktaş 'ı Sarıyer ve Kadıköy ilçeleri izlemektedir.

Kat Mülkiyeti nedir?

Kanunu'nda ifade edilen şekliyle Kat Mülkiyeti; tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurabilmelerini ifade eder.



Yani en yalın hali ile açıkladığımızda; bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyettir diyebiliriz. Kat Mülkiyeti 'nin kurulabilmesi için bina inşaatının tamamlanmış ve iskan belgesinin alınmış olması şarttır. Bitmiş ve iskan belgesi alınmış bir binanın kat mülkiyetinin kurulması için; taşınmaz mal eğer bir kişinin ise onun ya da birden çok şahsın müşterek malı ise bütün paydaşların imzaladığı dilekçe ile tapuya müracaatı gerçekleştirilerek kat mülkiyeti tapusuyla belgelenmektedir.

Kat İrtifakı Nedir?

İnşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için tapu dairesinden alınan belge olan "Kat İrtifakı", inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu anlamına geliyor. 

Kısaca kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmadır ve tapu dairesinden alınır.Tarafların bu belgeyle birbirleri hakkında yükümlülükleri vardır. Bu belgeyle binayı yapan binanın özellikleri, metrekaresi, modeli vs hakkında taahhüt verirken, evi satın alan da ödemeler konusunda söz vermiş olur.

Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir ve kat irtifakına konu olan arsanın tamamı bir kişiye ait ise resmi senet düzenlenmeyip istem belgesi düzenlenir.

Tapu Senetlerindeki Renkler Ne Anlama Geliyor ?

Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı ile ilgili olarak Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip oluyor; pembe ve mavi. Pembe ve mavi renkler, tapu senedinin hangi amaçla verildiğini gösteriyor.

Pembe renkli tapular, söz konusu mülkün projesinde onaylı bağımsız bölümleri olduğunu, kullanım alanlarının ve hisselerinin tespit edildiğini ifade ediyor.

Mavi çerçeveli tapular, söz konusu mülkün bir arsa olduğunu gösteriyor. Arsa tapusunda kullanılan mavi renk, arsanın herhangi bir kat mülkiyetine geçmediğini de simgeliyor.

Müstakil Tapu Nedir?

Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren bir belgedir. Bir başka deyişle müstakil tapu, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur. Müstakil tapu sahibinin gerçek kişi olmalarının yanında söz konusu kişinin gerçek kişi olması zorunluluğu da bulunmuyor. Özel ve tüzel kişiler, şirket veya kamu kurum kuruluşları da müstakil tapuya sahip olabilmektedir.