İfraz Nedir ?

İfraz; tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir.

İfraz nedir sorusunu kısaca; “Tek parça olan bir taşınmazın iki ya da fazla parçaya ayrılmasıdır” diye açıklamak da mümkündür.

İfraz; İmar Kanunu’nun 15 ve 16. Maddelerinde düzenlenir.

Belediye ve komşu alanları içinde belediye encümeni, belediye ve komşu alanları dışında il özel yönetimi onayı gerekir.

Onaydan sonra ayırma işlemi ile oluşan yeni durum tapu kütüğüne yazılır.

İmar Kanunu’nu çerçevesinde yapılan ayırma işleminin imar uygulaması niteliğindeki ayırma ve imar uygulaması niteliğinde olmayan ayırma olmak üzere iki türü bulunur.

İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde yapılacak ifrazın bu planlara uygun olması şarttır.